Alle Beiträge der Kategorie FM-Trends.
Externes FM war lange die logische Wahl. Mit steigenden Betriebskosten, ESG-Druck und der wachsenden strategischen Bedeutung von Gebäudedaten kippt die Logik. Eine nüchterne Entscheidungsgrundlage — mit Wertschöpfungskette, Make-or-Buy-Matrix, Break-even-Szenarien und einer Skalierungstreppe vom Voll-Outsourcing bis zur eigenständigen FM-Gesellschaft.
Lange ging es nur um Heizung, Strom, Lüftung. Mit der EPBD-Novelle, der LCA-Pflicht ab 2028 und neuen Standards von DGNB, LEED und RICS wird Embodied Carbon zum Bewertungsfaktor — und Bestandserhalt rechnerisch oft besser als Neubau. Eine Analyse mit Daten, Praxisbeispielen und Konsequenzen für Bauherren, FM und Asset Manager.
Der Carbon Risk Real Estate Monitor übersetzt das Pariser CO₂-Budget in eine Jahreszahl pro Asset. Diese Zahl — das Misalignment Year — wandert seit 2025 aus der ESG-Abteilung in die Bewertung, in die Investorenkommunikation und in die Capex-Planung. Eine Bestandsaufnahme mit Standards, Praxisbeispielen und Entscheidungslogik für Halten, Sanieren oder Verkaufen.
Nicht KI, nicht der nächste Sensor: Der eigentliche Trend 2026 ist die nüchterne Erkenntnis, dass technisches Immobilienmanagement nicht mehr mit getrennten Datentöpfen steuerbar ist. Eine Bestandsaufnahme mit Quellen.
Property Management verschwindet nicht, aber sein Schwerpunkt verschiebt sich. Eine nüchterne Analyse, warum kaufmännische Verwaltung in einer Welt aus ESG-Reporting, Bewertung, Dekarbonisierung und KI nicht mehr ohne integrierte Datenarchitektur funktioniert.
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