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Lange ging es nur um Heizung, Strom, Lüftung. Mit der EPBD-Novelle, der LCA-Pflicht ab 2028 und neuen Standards von DGNB, LEED und RICS wird Embodied Carbon zum Bewertungsfaktor — und Bestandserhalt rechnerisch oft besser als Neubau. Eine Analyse mit Daten, Praxisbeispielen und Konsequenzen für Bauherren, FM und Asset Manager.
Der Carbon Risk Real Estate Monitor übersetzt das Pariser CO₂-Budget in eine Jahreszahl pro Asset. Diese Zahl — das Misalignment Year — wandert seit 2025 aus der ESG-Abteilung in die Bewertung, in die Investorenkommunikation und in die Capex-Planung. Eine Bestandsaufnahme mit Standards, Praxisbeispielen und Entscheidungslogik für Halten, Sanieren oder Verkaufen.
Property Management verschwindet nicht, aber sein Schwerpunkt verschiebt sich. Eine nüchterne Analyse, warum kaufmännische Verwaltung in einer Welt aus ESG-Reporting, Bewertung, Dekarbonisierung und KI nicht mehr ohne integrierte Datenarchitektur funktioniert.
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